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  2. 地価調査 2026年(令和8年)
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  5. 用途別 : 住宅地

地価公示・地価調査(基準地価) [北海道]

年・データ

対象年

データ 地価公示 地価調査
都道府県
地価調査 <北海道> (住宅地) [2026年]
用途 地点数 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 下落
住宅地 714  24,998 円  391,000 円  660 円  134  371 
商業地 250  135,818 円  5,670,000 円  2,070 円  67  128 
工業地 15  17,973 円  65,500 円  2,200 円  9  4 
林地 18  88,606 円  875,000 円  5,000 円  2  0 
合計 979  53,190 円  5,670,000 円  660 円  210  503 
含:林地 997  53,829 円  5,670,000 円  660 円  212  503 
新しく追加された地点数「3」地点
※[林地]は「10a」の価格です
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地価調査 <北海道> (住宅地) [2026年]

北海道 地価調査-[住宅地] [2026年] 昨年比 3年連続 5年連続
地点 平均金額 最高金額 最低金額 上昇 同じ 下落 上昇 下落 上昇 下落
札幌市中央区 6 203,617 391,000 47,700 5   1 5   5  
札幌市北区 15 81,867 197,000 37,500 3 11 1 3   3  
札幌市東区 9 121,811 229,000 62,000 6 3   6   6  
札幌市白石区 6 125,833 205,000 68,000 3 3   3   3  
札幌市豊平区 8 151,150 207,000 64,200 6 2   6   6  
札幌市南区 10 72,690 150,000 11,000 2 7 1 1   1  
札幌市西区 8 130,438 192,000 47,500 6 2   6   6  
札幌市厚別区 8 106,950 176,000 50,500 3 4 1 3   3  
札幌市手稲区 8 74,750 102,000 50,000   8          
札幌市清田区 7 82,286 98,000 53,200   4 3        
函館市 15 28,783 63,000 4,400 2 4 9 2 8 2 8
小樽市 14 16,529 32,700 5,700   6 8   6   5
旭川市 25 22,088 31,500 4,500 8 12 5 8 4 7 3
室蘭市 9 14,933 28,500 3,400 2 1 6 2 6 1 6
釧路市 13 14,854 27,800 3,700 1 9 3 1 3 1 2
帯広市 15 37,953 50,000 24,200   15          
北見市 14 14,071 23,000 2,350   8 6   6   6
夕張市 3 1,913 2,500 1,400     3   3   3
岩見沢市 12 8,877 17,200 3,500 2 2 8 2 7 2 7
網走市 4 14,725 16,600 12,100     4   4   4
留萌市 3 8,167 14,000 3,900   1 2   2   2
苫小牧市 16 24,631 47,500 7,200 14 2   13   2  
稚内市 3 10,367 12,800 8,000     3   3   3
美唄市 3 4,233 4,500 3,800     3   3   3
芦別市 3 3,827 4,680 2,150     3   3   3
江別市 12 46,496 70,000 2,450   9 3        
赤平市 3 2,873 4,130 2,180     3   3   3
紋別市 3 5,550 8,200 2,450     3   3   3
士別市 3 6,783 10,000 2,150     3   3   3
名寄市 4 10,075 16,300 2,700 1 1 2 1 1   1
三笠市 3 2,260 4,350 1,000     3   3   2
根室市 3 11,500 15,900 9,100   1 2   2    
千歳市 10 81,850 175,000 42,000 10     8   8  
滝川市 5 8,180 11,000 5,500   3 2   2   2
砂川市 3 8,033 9,800 6,300     3   3   3
歌志内市 2 1,810 1,900 1,720     2   2   2
深川市 3 5,133 7,300 2,200     3   3   3
富良野市 3 34,133 68,100 14,000 2 1   1   1  
登別市 5 19,130 27,800 5,750   4 1   1   1
恵庭市 8 47,813 64,000 36,000 8     8   8  
伊達市 3 19,400 34,000 3,600   2 1   1   1
北広島市 7 46,643 66,500 24,000 1 5 1 1   1  
石狩市 6 20,367 42,000 2,550     6   2   2
北斗市 3 27,267 35,000 18,300   2 1   1   1
石狩郡当別町 3 7,967 9,400 6,900   1 2   1    
石狩郡新篠津村 2 3,800 3,900 3,700     2   2   2
松前郡松前町 3 6,350 9,000 3,600     3   3   3
松前郡福島町 3 6,317 6,750 5,600     3   3   3
上磯郡知内町 3 4,350 7,100 2,600     3   3   3
上磯郡木古内町 3 8,250 10,700 3,550     3   3   2
亀田郡七飯町 4 19,025 26,700 6,100 3   1 3 1 3 1
茅部郡鹿部町 3 5,167 6,400 4,000     3   3   3
茅部郡森町 3 6,433 9,900 3,900     3   3   3
二海郡八雲町 3 10,067 14,000 4,700     3   3   3
山越郡長万部町 3 5,667 6,400 4,500   2 1   1   1
檜山郡江差町 3 8,200 8,800 7,700     3   3   3
檜山郡上ノ国町 3 5,033 5,900 4,000     3   3   3
檜山郡厚沢部町 3 6,017 8,700 3,250     3   3   3
爾志郡乙部町 3 6,017 8,400 4,150     3   3   3
奥尻郡奥尻町 2 4,525 5,350 3,700     2   2   2
瀬棚郡今金町 3 8,267 9,300 6,600     3   2   2
久遠郡せたな町 3 6,100 8,900 4,600     3   3   3
島牧郡島牧村 2 3,475 4,150 2,800     2   2   2
寿都郡寿都町 2 5,075 5,700 4,450     2   2   2
寿都郡黒松内町 2 3,325 4,900 1,750     2   2   2
磯谷郡蘭越町 3 9,100 9,900 8,200 3     3   1  
虻田郡ニセコ町 4 21,800 27,000 17,200 4     4   4  
虻田郡真狩村 2 8,500 9,000 8,000 2     2   2  
虻田郡留寿都村 2 5,800 6,800 4,800 2     2   2  
虻田郡喜茂別町 2 5,825 7,700 3,950 2     2      
虻田郡京極町 2 9,250 10,500 8,000 2     2   2  
虻田郡倶知安町 4 75,875 150,000 45,500 4     4   4  
岩内郡共和町 3 7,050 12,800 3,450   1 2   1   1
岩内郡岩内町 3 10,250 16,200 6,600 1 2   1   1  
古宇郡泊村 2 2,920 3,320 2,520     2   2   2
古宇郡神恵内村 2 2,985 4,200 1,770   1 1   1   1
積丹郡積丹町 2 4,350 5,700 3,000     2   2   2
古平郡古平町 2 3,425 3,600 3,250     2   2   2
余市郡仁木町 3 6,217 9,900 2,050   2 1   1   1
余市郡余市町 3 8,133 10,000 5,000     3   3   3
余市郡赤井川村 2 3,050 3,400 2,700   2          
空知郡南幌町 3 5,800 6,500 4,600 3     1      
空知郡奈井江町 3 4,117 5,050 2,800     3   3   3
空知郡上砂川町 2 1,540 1,730 1,350     2   2   2
夕張郡由仁町 3 4,283 5,300 2,450     3   3   3
夕張郡長沼町 3 10,433 12,200 9,500   2 1   1   1
夕張郡栗山町 3 8,467 9,500 7,900     3   2   2
樺戸郡月形町 2 3,800 4,300 3,300     2   2   2
樺戸郡浦臼町 2 1,775 2,250 1,300     2   2   2
樺戸郡新十津川町 3 5,283 5,650 4,750     3   3   3
雨竜郡妹背牛町 2 3,850 4,000 3,700     2   2   2
雨竜郡秩父別町 2 3,025 3,250 2,800     2   2   2
雨竜郡雨竜町 2 2,530 2,830 2,230     2   2   2
雨竜郡北竜町 2 1,750 2,150 1,350     2   2   2
雨竜郡沼田町 2 3,295 3,950 2,640     2   2   2
上川郡鷹栖町 3 10,633 11,000 10,300   3          
上川郡東神楽町 3 15,667 24,400 9,300 3     2   2  
上川郡当麻町 3 6,467 7,700 5,700     3   3   3
上川郡比布町 3 4,567 5,300 3,700     3   3   3
上川郡愛別町 2 3,750 4,700 2,800     2   2   2
上川郡上川町 3 2,467 3,200 1,800     3   3   3
上川郡東川町 3 14,933 16,400 13,500 3     3   3  
上川郡美瑛町 3 10,500 11,900 8,400 1 2   1      
空知郡上富良野町 3 8,767 11,500 7,000     3   3   3
空知郡中富良野町 3 8,167 10,500 5,800 3            
空知郡南富良野町 2 1,755 2,700 810     2   2   2
勇払郡占冠村 2 2,425 3,050 1,800     2   2   2
上川郡和寒町 2 4,425 5,100 3,750     2   2   2
上川郡剣淵町 2 2,185 3,000 1,370     2   2   2
上川郡下川町 2 2,450 3,000 1,900     2   2   2
中川郡美深町 3 2,817 3,300 2,500     3   3   3
中川郡音威子府村 2 1,375 1,730 1,020     2   2   2
中川郡中川町 2 1,875 2,150 1,600     2   2   2
雨竜郡幌加内町 2 1,580 1,630 1,530     2   2   2
増毛郡増毛町 3 4,367 5,900 1,600     3   3   3
留萌郡小平町 2 3,300 3,900 2,700     2   2   2
苫前郡苫前町 2 3,050 3,150 2,950     2   1   1
苫前郡羽幌町 3 4,017 4,100 3,950     3   3   3
苫前郡初山別村 2 1,810 2,000 1,620     2   1   1
天塩郡遠別町 2 4,125 4,850 3,400     2   2   2
天塩郡天塩町 2 4,300 4,700 3,900     2   2   2
宗谷郡猿払村 2 3,600 3,900 3,300   2          
枝幸郡浜頓別町 3 3,767 4,200 3,350     3   2   2
枝幸郡中頓別町 2 2,350 2,550 2,150     2   2   2
枝幸郡枝幸町 3 5,033 7,400 2,100     3   3   3
天塩郡豊富町 3 5,133 6,900 3,000     3   3   3
礼文郡礼文町 2 3,250 3,800 2,700     2   2   1
利尻郡利尻町 2 2,675 4,200 1,150     2   2   2
利尻郡利尻富士町 2 4,475 5,900 3,050     2   2   2
天塩郡幌延町 2 4,400 4,950 3,850     2   2   2
網走郡美幌町 3 12,333 13,500 11,000     3   3   3
網走郡津別町 3 4,067 5,000 3,300     3   3   3
斜里郡斜里町 3 8,100 9,200 7,100     3   2   2
斜里郡清里町 3 3,067 3,300 2,900     3   3   3
斜里郡小清水町 3 4,367 4,800 4,000     3   3   3
常呂郡訓子府町 3 4,683 5,400 3,650     3   3   3
常呂郡置戸町 2 3,025 4,000 2,050     2   2   2
常呂郡佐呂間町 3 3,967 5,000 2,700     3   3   3
紋別郡遠軽町 3 8,127 12,300 1,880   2 1   1   1
紋別郡湧別町 3 3,100 3,750 2,000     3   3   2
紋別郡滝上町 2 1,480 1,680 1,280     2   2   2
紋別郡興部町 3 3,833 4,200 3,200     3   3   3
紋別郡西興部村 2 1,400 2,070 730     2   2   1
紋別郡雄武町 3 2,597 3,350 1,590     3   3   3
網走郡大空町 3 5,833 8,400 2,600     3   3   3
虻田郡豊浦町 3 5,017 7,300 2,150     3   3   3
有珠郡壮瞥町 2 4,525 6,850 2,200     2   1   1
白老郡白老町 3 6,117 7,950 4,500     3   2   2
勇払郡厚真町 3 5,200 6,400 3,200 1 2   1      
虻田郡洞爺湖町 3 7,167 8,300 6,100   1 2   2   2
勇払郡安平町 3 5,617 7,800 2,950 1   2   2   2
勇払郡むかわ町 3 6,750 9,000 2,950   1 2   2   2
沙流郡日高町 3 3,633 5,200 2,500   2 1   1   1
沙流郡平取町 3 2,303 4,500 660     3   3   3
新冠郡新冠町 3 6,650 6,950 6,200   2 1        
浦河郡浦河町 3 8,967 11,000 7,200     3   3   3
様似郡様似町 3 5,150 6,400 3,650     3   3   3
幌泉郡えりも町 3 6,083 9,500 2,950     3   3   3
日高郡新ひだか町 4 11,338 14,100 6,350   2 2   2   2
河東郡音更町 4 30,125 36,300 20,900   4          
河東郡士幌町 3 7,267 9,100 6,200   3          
河東郡上士幌町 3 4,900 6,000 4,200   2 1        
河東郡鹿追町 3 4,833 5,800 4,000   3          
上川郡新得町 3 7,400 9,200 5,700   3          
上川郡清水町 3 5,167 5,500 4,700   3          
河西郡芽室町 3 24,933 25,500 24,500 3     3   3  
河西郡中札内村 2 7,450 7,900 7,000   2          
河西郡更別村 2 6,700 7,900 5,500   2          
広尾郡大樹町 3 5,233 5,700 4,700   3          
広尾郡広尾町 3 5,633 6,000 5,300     3   3   3
中川郡幕別町 4 15,150 36,000 3,400 1 3   1   1  
中川郡池田町 3 5,133 6,500 3,900   1 2   2   2
中川郡豊頃町 2 2,450 2,800 2,100   2          
中川郡本別町 3 7,133 9,000 5,800     3   3   3
足寄郡足寄町 3 7,000 8,400 5,600     3   1   1
足寄郡陸別町 2 2,950 3,400 2,500   2          
十勝郡浦幌町 3 4,033 4,300 3,600     3   2   2
釧路郡釧路町 3 14,083 20,200 4,850   2 1        
厚岸郡厚岸町 3 6,033 7,100 4,700   2 1        
厚岸郡浜中町 3 4,033 4,700 3,000   1 2   2    
川上郡標茶町 3 6,067 7,000 4,700   1 2        
川上郡弟子屈町 3 5,017 6,400 3,400   1 2        
阿寒郡鶴居村 2 8,750 11,000 6,500     2        
白糠郡白糠町 3 4,367 5,200 3,450     3   2   2
野付郡別海町 3 5,933 7,300 4,000 2 1   2   2  
標津郡中標津町 4 15,875 18,600 14,400 4     4   1  
標津郡標津町 3 5,167 6,800 3,100 1 2          
目梨郡羅臼町 3 7,600 14,400 1,800   2 1   1   1