| 順位 | 住所 | 市区町村 | 地価調査 [1996年] | 順位 (前年比) | ||||
| 用途 | 金額 | 前年比 | 市 | 県 | 全国 | |||
| 1 | 新潟市美咲町2-3-28 | 新潟市 | 準工業 | 190,000 円 | 90.91 % | 6 | 30 | 1,202 |
| 2 | 長岡市三和1-1-20 | 長岡市 | 準工業 | 156,000 円 | 100 % | 2 | 13 | 215 |
| 3 | 新潟市浜谷町121番2 | 新潟市 | 準工業 | 155,000 円 | 100 % | 2 | 13 | 215 |
| 4 | 長岡市喜多町字鐙潟389番1 | 長岡市 | 準工業 | 131,000 円 | 97.04 % | 4 | 29 | 803 |
| 5 | 新潟市卸新町2丁目848番8 | 新潟市 | 準工業 | 118,000 円 | 99.16 % | 5 | 27 | 570 |
| 6 | 新潟市豊1-5-20 | 新潟市 | 準工業 | 117,000 円 | 100 % | 2 | 13 | 215 |
| 7 | 上越市大字下源入字四反田495番外1筆 | 上越市 | 準工業 | 115,000 円 | 97.46 % | 4 | 28 | 765 |
| 8 | 佐渡郡佐和田町大字東大通字中江1211番4 | 佐渡郡佐和田町 | 準工業 | 100,000 円 | 100 % | 1 | 13 | 215 |
| 9 | 南魚沼郡六日町大字六日町字舘459番1 | 南魚沼郡六日町 | 準工業 | 98,500 円 | 100 % | 1 | 13 | 215 |
| 10 | 新発田市新栄町1-4-4 | 新発田市 | 準工業 | 94,400 円 | 103.85 % | 1 | 2 | 17 |
| 11 | 新潟市流通センター4丁目2番5 | 新潟市 | 準工業 | 92,500 円 | 100 % | 2 | 13 | 215 |
| 12 | 中蒲原郡亀田町曙町3-2-17 | 中蒲原郡亀田町 | 準工業 | 92,000 円 | 100 % | 1 | 13 | 215 |
| 13 | 白根市大字能登字前400番4 | 白根市 | 準工業 | 90,000 円 | 107.66 % | 1 | 1 | 3 |
| 新潟市船江町1丁目86番50 | 新潟市 | 準工業 | 90,000 円 | 101.81 % | 1 | 6 | 97 | |
| 15 | 長岡市寿2丁目99番1外2筆 | 長岡市 | 準工業 | 87,000 円 | 100.35 % | 1 | 11 | 200 |
| 16 | 西蒲原郡黒埼町大字北場字立野586番4外1筆 | 準工業 | 85,000 円 | 100 % | 1 | 13 | 215 | |
| 17 | 西蒲原郡巻町大字巻字横江甲4800番外2筆 | 西蒲原郡巻町 | 準工業 | 76,800 円 | 100.26 % | 1 | 12 | 206 |
| 18 | 長岡市石動町字吉竹135番外3筆 | 長岡市 | 準工業 | 71,000 円 | % | 5 | 31 | 1,316 |
| 19 | 五泉市駅前2-7-9 | 五泉市 | 準工業 | 67,500 円 | 99.26 % | 1 | 26 | 561 |
| 20 | 長岡市摂田屋町字外川2707番1 | 長岡市 | 準工業 | 64,000 円 | 100 % | 2 | 13 | 215 |
| 21 | 十日町市字中割目寅甲406番14 | 十日町市 | 準工業 | 61,500 円 | 103.36 % | 1 | 3 | 29 |
| 22 | 栃尾市仲子町2-4 | 栃尾市 | 準工業 | 56,500 円 | 100 % | 1 | 13 | 215 |
| 23 | 燕市南4-6-6 | 燕市 | 準工業 | 56,000 円 | 100 % | 1 | 13 | 215 |
| 24 | 上越市大字土橋字内川原1794番46 | 上越市 | 準工業 | 55,400 円 | 100 % | 2 | 13 | 215 |
| 25 | 上越市高土町3-10-5 | 上越市 | 準工業 | 52,500 円 | 100 % | 2 | 13 | 215 |
| 26 | 中頸城郡頸城村大字西福島字沖田393番1 | 中頸城郡頸城村 | 準工業 | 40,200 円 | 100.5 % | 1 | 10 | 192 |
| 27 | 上越市大字下荒浜字大谷内横田133番 | 上越市 | 準工業 | 37,000 円 | 100.54 % | 1 | 9 | 186 |
| 中頸城郡柿崎町大字馬正面字下砂原1177番1外1筆 | 中頸城郡柿崎町 | 準工業 | 37,000 円 | 102.49 % | 1 | 5 | 60 | |
| 29 | 三島郡与板町大字東与板386番 | 三島郡与板町 | 準工業 | 33,200 円 | 102.79 % | 1 | 4 | 47 |
| 30 | 中蒲原郡村松町大字石曽根字本田屋895番1 | 中蒲原郡村松町 | 準工業 | 32,900 円 | 100.92 % | 1 | 8 | 160 |
| 31 | 加茂市千刈3-12-17 | 加茂市 | 準工業 | 32,000 円 | 101.59 % | 1 | 7 | 109 |