[千葉県] (2009年) 地価公示 ランキング

2009年の千葉県の地価公示の平均金額は「125,535円 (1,396地点)」、用途別は住宅地「110,336円 (1,052地点)」、見込地「35,786円 (7地点)」、商業地「267,056円 (196地点)」、準工業「71,360円 (43地点)」、工業地「50,698円 (42地点)」、区域内「24,689円 (56地点)」、林地「1,771円 (7地点)」、となっています。前年比は、住宅地「95.9%」、見込地「95.5%」、商業地「94.3%」、準工業「94.8%」、工業地「98.8%」、区域内「99.9%」、林地「95.2%」、となっています。
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地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [千葉県] (2009年)

「千葉県」の2009年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2009年 2008年 2007年 2006年 2005年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 1,052 110,336 (↓) 1,076 115,046 (↑) 1,097 110,805 (↑) 1,145 107,093 (↓) 1,148 107,107 (↓)
見込地 7 35,786 (↓) 7 37,471 (↑) 7 37,100 (↑) 9 33,700 (↓) 9 35,889 (↓)
商業地 196 267,056 (↓) 196 283,102 (↑) 199 256,913 (↑) 207 235,368 (↑) 208 230,181 (↓)
準工業 43 71,360 (↓) 49 75,280 (↑) 54 70,172 (↑) 55 68,205 (↓) 56 68,986 (↓)
工業地 42 50,698 (↓) 43 51,305 (↑) 46 47,320 (↑) 47 47,162 (↓) 47 49,860 (↓)
区域内 56 24,689 (↓) 59 24,722 (↓) 62 25,052 (↓) 63 25,535 (↓) 63 26,725 (↓)
林地 7 1,771 (↓) 7 1,861 (↓) 7 1,896 (↓) 7 1,900 (↓) 7 2,141 (↓)
合計 1,396 125,535 (↓) 1,430 130,694 (↑) 1,465 123,179 (↑) 1,526 117,446 (↑) 1,531 116,950 (↓)
含:林地 1,403 124,918 (↓) 1,437 130,067 (↑) 1,472 122,602 (↑) 1,533 116,918 (↑) 1,538 116,427 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

工業地(価格順) ランキング

住宅地(上昇・下落率) ランキング

商業地(上昇・下落率) ランキング

工業地(上昇・下落率) ランキング

地価公示・公示地価 [千葉県] (2009年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [千葉県] (2009年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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