地価公示 - 福岡県北九州市小倉南区 (1989年) - 地価公示・地価調査(基準地価)

地価公示 [福岡県] 北九州市小倉南区 (1989年)

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1989年の福岡県北九州市小倉南区の地価公示の平均金額は「66,713円 (30地点)」、用途別は住宅地「64,200円 (19地点)」、商業地「146,667円 (3地点)」、準工業「72,000円 (1地点)」、区域内「38,514円 (7地点)」、となっています。前年比は、住宅地「100%」、商業地「100%」、準工業「100%」、区域内「100%」、となっています。

地価公示 <福岡県> [1989年]

用途	地点数	平均金額	上昇	下落
住宅地	396	82,046 円	271	24
見込地	6	33,467 円	4	0
商業地	154	715,047 円	100	28
準工業	31	124,823 円	22	5
工業地	10	43,600 円	4	3
区域内	36	29,661 円	16	0
合計	633	234,094 円	417	60
新しく追加された地点数「60」地点

地価公示 <福岡県北九州市小倉南区> [1989年]

用途	地点数	平均金額	上昇	下落
住宅地	19	64,200 円	11	0
商業地	3	146,667 円	3	0
準工業	1	72,000 円	0	0
区域内	7	38,514 円	3	0
合計	30	66,713 円	17	0
新しく追加された地点数「0」地点

地価公示用途別平均金額の推移 (過去5年) [福岡県北九州市小倉南区] (1989年)

「福岡県北九州市小倉南区」の1989年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。

用途	1989年
用途	地点	平均金額	地点	平均金額	地点	平均金額	地点	平均金額	地点	平均金額
住宅地	19	64,200
商業地	3	146,667
準工業	1	72,000
区域内	7	38,514
合計	30	66,713
含:林地	30	66,713
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示 [福岡県] (1989年) マップ

地価公示 [福岡県] (1989年) 住所一覧

地価公示・公示地価 [福岡県北九州市小倉南区] (1989年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価（相続税法）」「固定資産税評価額（地方税法）」などがあります。

地価調査・基準地価 [福岡県北九州市小倉南区] (1989年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価（相続税法）」「固定資産税評価額（地方税法）」などがあります。

[福岡県北九州市小倉南区] 1989年の地価公示ランキング・用途別の価格・上昇率、過去5年間の平均金額の推移

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