地価調査 - 東京都八王子市 (1989年) - 地価公示・地価調査(基準地価)

地価調査 [東京都] 八王子市 (1989年)

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1989年の東京都八王子市の地価調査の平均金額は「530,753円 (73地点)」、用途別は住宅地「318,480円 (50地点)」、見込地「109,000円 (3地点)」、商業地「1,851,818円 (11地点)」、準工業「377,800円 (5地点)」、区域内「58,750円 (4地点)」、となっています。前年比は、住宅地「100%」、見込地「100%」、商業地「100%」、準工業「100%」、区域内「100%」、となっています。

地価調査 <東京都> [1989年]

用途	地点数	平均金額	上昇	下落
住宅地	809	853,452 円	47	590
見込地	8	105,875 円	2	2
商業地	503	6,678,579 円	58	167
準工業	88	1,175,045 円	17	33
工業地	10	721,800 円	6	1
区域内	19	90,474 円	6	1
林地	24	1,544,875 円	9	1
合計	1,437	2,896,977 円	136	794
含:林地	1,461	2,874,766 円 ;	145	795
新しく追加された地点数「218」地点 ※[林地]は「10a」の価格です

地価調査 <東京都八王子市> [1989年]

用途	地点数	平均金額	上昇	下落
住宅地	50	318,480 円	0	20
見込地	3	109,000 円	0	1
商業地	11	1,851,818 円	0	2
準工業	5	377,800 円	0	0
区域内	4	58,750 円	0	0
合計	73	530,753 円	0	23
新しく追加された地点数「7」地点

地価調査用途別平均金額の推移 (過去5年) [東京都八王子市] (1989年)

「東京都八王子市」の1989年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。

用途	1989年
用途	地点	平均金額	地点	平均金額	地点	平均金額	地点	平均金額	地点	平均金額
住宅地	50	318,480
見込地	3	109,000
商業地	11	1,851,818
準工業	5	377,800
区域内	4	58,750
合計	73	530,753
含:林地	73	530,753
※[林地]は「10a」の価格です

地価調査 [東京都] (1989年) マップ

地価調査 [東京都] (1989年) 住所一覧

地価公示・公示地価 [東京都八王子市] (1989年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価（相続税法）」「固定資産税評価額（地方税法）」などがあります。

地価調査・基準地価 [東京都八王子市] (1989年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価（相続税法）」「固定資産税評価額（地方税法）」などがあります。

[東京都八王子市] 1989年の地価調査ランキング・用途別の価格・上昇率、過去5年間の平均金額の推移

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