東京都 の 地価調査(基準地価) - 地価マップ・ランキング | 2026年(令和8年)
[東京都 - 地価調査 2026年(令和8年)
： 1,284地点] - 地価マップや地価の推移・
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2026年の東京都の地価調査の平均金額は「1,443,468円 (1,284地点)」、用途別は住宅地「506,749円 (776地点)」、見込地「18,017円 (6地点)」、商業地「3,006,655円 (483地点)」、工業地「413,316円 (19地点)」、林地「391,555円 (11地点)」、となっています。前年比は、住宅地「108.7%」、見込地「100.4%」、商業地「111.4%」、工業地「113%」、林地「99.1%」、となっています。
| 用途 | 2026年 | 2025年 | ||||||||
| 地点 | 平均金額 | 地点 | 平均金額 | |||||||
| 住宅地 | 776 | 506,749 (↑) | 774 | 466,352 (↑) | ||||||
| 見込地 | 6 | 18,017 (↑) | 6 | 17,950 (↑) | ||||||
| 商業地 | 483 | 3,006,655 (↑) | 481 | 2,699,053 (↑) | ||||||
| 工業地 | 19 | 413,316 (↑) | 19 | 365,605 (↑) | ||||||
| 林地 | 11 | 391,555 (↓) | 11 | 394,927 (↓) | ||||||
| 合計 | 1,284 | 1,443,468 (↑) | 1,280 | 1,301,762 (↑) | ||||||
| 含:林地 | 1,295 | 1,434,533 (↑) | 1,291 | 1,294,035 (↑) | ||||||
| ※[林地]は「10a」の価格です | ||||||||||
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東京都(市区町村) 地価調査 マップ - 2026年
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東京都 地価調査 ランキング - 2026年
住宅地(地価) ランキング
高い順
- 港区赤坂1-14-11 [7,500,000円]
- 千代田区六番町6番1外 [5,700,000円]
- 千代田区三番町9番4 [4,530,000円]
- 千代田区麹町二丁目10番4外 [3,610,000円]
- 港区六本木5-13-1 [3,520,000円]
低い順
- 八丈町末吉2607番3外 [5,000円]
- 新島村式根島5番外 [5,100円]
- 三宅村伊ヶ谷531番2 [6,200円]
- 神津島村218番 [6,500円]
- 大島町野増107番 [6,600円]
商業地(地価) ランキング
高い順
- 中央区銀座2-6-7 [52,500,000円]
- 中央区銀座6-8-3 [37,000,000円]
- 港区北青山三丁目33番2 [32,600,000円]
- 千代田区丸の内3-3-1 [28,200,000円]
- 千代田区大手町1-8-1 [26,900,000円]
低い順
- 大島町差木地字小坂1007番2外 [8,500円]
- 新島村本村5-5-17 [9,300円]
- 神津島村112番 [9,700円]
- 三宅村坪田2997番3 [10,800円]
- 八丈町三根810番 [14,800円]
工業地(地価) ランキング
高い順
- 大田区東海2-1-2 [950,000円]
- 港区港南5-4-36 [760,000円]
- 江東区東雲2-14-19 [758,000円]
- 大田区平和島3-1-11 [690,000円]
- 江東区新砂1-13-9 [643,000円]
低い順
- 西多摩郡瑞穂町大字二本木字東樽ノ口426番 [75,000円]
- 青梅市今井三丁目4番22 [121,000円]
- 青梅市末広町一丁目4番3 [122,000円]
- 羽村市神明台四丁目4番16外 [133,000円]
- 八王子市石川町2968番9外 [146,000円]
住宅地(上昇・下落率) ランキング
上昇率
- 品川区北品川5-9-28 [1,960,000円] (118.79%)
- 港区芝浦4-5-16 [2,600,000円] (118.72%)
- 港区西麻布3-15-8 [2,760,000円] (117.45%)
- 港区六本木5-13-1 [3,520,000円] (117.33%)
- 江東区有明1-3-17 [1,170,000円] (117%)
下落率
- 大島町野増107番 [6,600円] (98.51%)
- 大島町差木地170番1 [6,700円] (98.53%)
- 八丈町三根4515番1 [12,600円] (99.21%)
- 青梅市成木八丁目181番2 [26,700円] (99.63%)
- 青梅市黒沢一丁目108番3外 [42,600円] (99.77%)
商業地(上昇・下落率) ランキング
上昇率
- 台東区浅草1-29-6 [4,900,000円] (126.94%)
- 台東区西浅草2-13-10 [3,600,000円] (125%)
- 中野区中野5-67-5 [6,000,000円] (125%)
- 台東区浅草5-37-6 [1,060,000円] (124.12%)
- 新宿区西早稲田2-20-5 [3,220,000円] (123.85%)
下落率
- 大島町差木地字小坂1007番2外 [8,500円] (98.84%)
- 八丈町大賀郷1255番1 [24,600円] (99.19%)
- 八丈町三根810番 [14,800円] (99.33%)
- 千代田区飯田橋2-9-7 [2,700,000円] (100%)
- 足立区関原3-27-15 [383,000円] (100%)
工業地(上昇・下落率) ランキング
上昇率
- 大田区京浜島2-7-16 [583,000円] (120.95%)
- 江東区新木場4-3-17 [530,000円] (117.78%)
- 江東区新砂1-13-9 [643,000円] (116.91%)
- 江東区東雲2-14-19 [758,000円] (116.8%)
- 江戸川区臨海町3-6-3 [550,000円] (116.28%)
下落率
- 八王子市高倉町21番8 [187,000円] (102.75%)
- 昭島市武蔵野3-2-20 [181,000円] (104.02%)
- 西多摩郡瑞穂町大字二本木字東樽ノ口426番 [75,000円] (104.9%)
- 青梅市今井三丁目4番22 [121,000円] (105.22%)
- 八王子市石川町2968番9外 [146,000円] (105.8%)
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東京都(市区町村) 地価調査 地点一覧 - 2026年
地価調査 用途別 平均金額の推移
「東京都」の2026年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
| 用途 | 2026年 | 2025年 | 2024年 | 2023年 | 2022年 | |||||
| 地点 | 平均金額 | 地点 | 平均金額 | 地点 | 平均金額 | 地点 | 平均金額 | 地点 | 平均金額 | |
| 住宅地 | 776 | 506,749 (↑) | 774 | 466,352 (↑) | 773 | 430,554 (↑) | 773 | 404,410 (↑) | 773 | 389,067 (↑) |
| 見込地 | 6 | 18,017 (↑) | 6 | 17,950 (↑) | 6 | 17,900 (↑) | 6 | 17,867 (↑) | 6 | 17,400 (－) |
| 商業地 | 483 | 3,006,655 (↑) | 481 | 2,699,053 (↑) | 479 | 2,429,320 (↑) | 479 | 2,228,271 (↑) | 476 | 2,139,548 (↑) |
| 工業地 | 19 | 413,316 (↑) | 19 | 365,605 (↑) | 19 | 327,237 (↑) | 19 | 306,658 (↑) | 19 | 295,679 (↑) |
| 林地 | 11 | 391,555 (↓) | 11 | 394,927 (↓) | 11 | 396,064 (↓) | 11 | 397,782 (↓) | 11 | 400,145 (↓) |
| 合計 | 1,284 | 1,443,468 (↑) | 1,280 | 1,301,762 (↑) | 1,277 | 1,176,811 (↑) | 1,277 | 1,085,266 (↑) | 1,274 | 1,039,950 (↑) |
| 含:林地 | 1,295 | 1,434,533 (↑) | 1,291 | 1,294,035 (↑) | 1,288 | 1,170,143 (↑) | 1,288 | 1,079,395 (↑) | 1,285 | 1,034,473 (↑) |
| ※[林地]は「10a」の価格です | ||||||||||
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