| 順位 | 住所 | 市区町村 | 地価調査 [1996年] | 順位 (前年比) | ||||
| 用途 | 金額 | 前年比 | 市 | 県 | 全国 | |||
| 1 | 新潟市古町通6番町953番1 | 新潟市 | 商業地 | 2,900,000 円 | 82.86 % | 18 | 107 | 4,815 |
| 2 | 新潟市東大通1-2-30 | 新潟市 | 商業地 | 2,500,000 円 | 80.65 % | 19 | 108 | 4,994 |
| 3 | 新潟市万代4-1-5 | 新潟市 | 商業地 | 1,870,000 円 | 79.91 % | 22 | 111 | 5,102 |
| 4 | 長岡市大手通1丁目4番3 | 長岡市 | 商業地 | 1,800,000 円 | 85.71 % | 10 | 100 | 4,481 |
| 5 | 新潟市東堀通6番町1037番1外2筆 | 新潟市 | 商業地 | 1,350,000 円 | 78.03 % | 26 | 115 | 5,225 |
| 6 | 新潟市西堀前通8番町1526番2 | 新潟市 | 商業地 | 1,020,000 円 | 82.93 % | 17 | 106 | 4,810 |
| 7 | 新潟市東大通1-8-10 | 新潟市 | 商業地 | 990,000 円 | 79.84 % | 23 | 112 | 5,107 |
| 8 | 新潟市寄居町字善四郎新田332番1外2筆 | 新潟市 | 商業地 | 900,000 円 | 85.71 % | 13 | 100 | 4,481 |
| 9 | 長岡市城内町3丁目2番2 | 長岡市 | 商業地 | 890,000 円 | 89 % | 9 | 95 | 4,042 |
| 10 | 新潟市上大川前通7番町1236番1 | 新潟市 | 商業地 | 880,000 円 | 80 % | 21 | 110 | 5,052 |
| 11 | 新潟市弁天2-3-35 | 新潟市 | 商業地 | 870,000 円 | 79.09 % | 24 | 113 | 5,154 |
| 12 | 長岡市台町2-1-16 | 長岡市 | 商業地 | 837,000 円 | 85.41 % | 11 | 103 | 4,516 |
| 13 | 新潟市古町通5番町617番 | 新潟市 | 商業地 | 820,000 円 | 80.39 % | 20 | 109 | 5,020 |
| 14 | 新潟市花園1-6-11 | 新潟市 | 商業地 | 780,000 円 | 78 % | 27 | 116 | 5,228 |
| 15 | 新潟市笹口2丁目7番21 | 新潟市 | 商業地 | 715,000 円 | 87.2 % | 12 | 98 | 4,293 |
| 16 | 新潟市笹口1丁目19番24外4筆 | 新潟市 | 商業地 | 710,000 円 | 85.54 % | 14 | 102 | 4,502 |
| 17 | 長岡市東坂之上町2丁目5番3 | 長岡市 | 商業地 | 600,000 円 | 93.02 % | 8 | 88 | 3,337 |
| 18 | 新潟市米山4-21-18 | 新潟市 | 商業地 | 595,000 円 | 85 % | 15 | 104 | 4,572 |
| 19 | 新潟市堀之内字浦沢42番6外2筆 | 新潟市 | 商業地 | 435,000 円 | 79.09 % | 24 | 113 | 5,154 |
| 20 | 上越市本町5-3-28 | 上越市 | 商業地 | 385,000 円 | 96.25 % | 6 | 77 | 2,665 |
| 21 | 長岡市上田町1番11 | 長岡市 | 商業地 | 343,000 円 | 98 % | 3 | 67 | 2,141 |
| 22 | 長岡市殿町3丁目4番36 | 長岡市 | 商業地 | 340,000 円 | 94.44 % | 7 | 86 | 3,065 |
| 23 | 南魚沼郡湯沢町大字湯沢字瀧沢322番4外1筆 | 南魚沼郡湯沢町 | 商業地 | 331,000 円 | 86.42 % | 3 | 99 | 4,396 |
| 24 | 新潟市出来島2-1-16 | 新潟市 | 商業地 | 321,000 円 | 84.92 % | 16 | 105 | 4,605 |
| 25 | 新潟市女池東1-2-10 | 新潟市 | 商業地 | 310,000 円 | 87.32 % | 11 | 97 | 4,278 |
| 26 | 長岡市福住2-2-3 | 長岡市 | 商業地 | 305,000 円 | 95.31 % | 6 | 81 | 2,872 |
| 27 | 上越市本町3-1-9 | 上越市 | 商業地 | 303,000 円 | 98.38 % | 3 | 63 | 2,016 |
| 28 | 長岡市神田町1丁目2番37 | 長岡市 | 商業地 | 280,000 円 | 96.55 % | 5 | 74 | 2,581 |
| 29 | 新潟市東堀前通2番町370番 | 新潟市 | 商業地 | 275,000 円 | 96.49 % | 4 | 75 | 2,603 |
| 30 | 三条市須頃2丁目94番 | 三条市 | 商業地 | 270,000 円 | 93.1 % | 4 | 87 | 3,322 |
| 31 | 新潟市紫竹山2-5-11 | 新潟市 | 商業地 | 262,000 円 | 91.93 % | 7 | 89 | 3,527 |
| 32 | 新潟市川端町2丁目12番1 | 新潟市 | 商業地 | 260,000 円 | 99.24 % | 3 | 54 | 1,689 |
| 33 | 長岡市堀金町字中島16番1外2筆 | 長岡市 | 商業地 | 240,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 34 | 新潟市女池神明2丁目9番7 | 新潟市 | 商業地 | 232,000 円 | 91.7 % | 8 | 90 | 3,555 |
| 35 | 新潟市有明大橋町6-19 | 新潟市 | 商業地 | 229,000 円 | 94.63 % | 5 | 84 | 3,031 |
| 36 | 新潟市寺尾西1-1-12 | 新潟市 | 商業地 | 216,000 円 | 90 % | 9 | 94 | 3,839 |
| 37 | 柏崎市東本町2-2-31 | 柏崎市 | 商業地 | 215,000 円 | 100 % | 2 | 9 | 267 |
| 38 | 新潟市新光町15番5 | 新潟市 | 商業地 | 211,000 円 | 88.66 % | 10 | 96 | 4,086 |
| 39 | 糸魚川市大町1-1-26 | 糸魚川市 | 商業地 | 210,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 中蒲原郡亀田町西町3-1-81 | 中蒲原郡亀田町 | 商業地 | 210,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 | |
| 41 | 三条市東三条1-17-8 | 三条市 | 商業地 | 200,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 42 | 新発田市諏訪町1-3-29 | 新発田市 | 商業地 | 196,000 円 | 94.69 % | 4 | 83 | 3,024 |
| 43 | 新潟市内野町554番 | 新潟市 | 商業地 | 193,000 円 | 99.48 % | 2 | 53 | 1,625 |
| 44 | 新潟市沼垂東4-7-5 | 新潟市 | 商業地 | 190,000 円 | 94.53 % | 6 | 85 | 3,053 |
| 45 | 長岡市宮原3-3-23 | 長岡市 | 商業地 | 177,000 円 | 98.33 % | 2 | 64 | 2,035 |
| 46 | 上越市西本町3-1-8 | 上越市 | 商業地 | 175,000 円 | 98.87 % | 2 | 60 | 1,852 |
| 五泉市駅前1-6-4 | 五泉市 | 商業地 | 175,000 円 | 98.87 % | 1 | 60 | 1,852 | |
| 48 | 両津市大字夷字川方202番8 | 両津市 | 商業地 | 173,000 円 | 96.11 % | 1 | 78 | 2,689 |
| 新津市本町1-6-17 | 新津市 | 商業地 | 173,000 円 | 98.3 % | 2 | 65 | 2,059 | |
| 50 | 三条市旭町2-4-43 | 三条市 | 商業地 | 172,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 51 | 南魚沼郡湯沢町大字三国字土橋238番12外1筆 | 南魚沼郡湯沢町 | 商業地 | 165,000 円 | 90.66 % | 1 | 91 | 3,728 |
| 52 | 加茂市仲町2-8 | 加茂市 | 商業地 | 163,000 円 | 95.88 % | 1 | 79 | 2,732 |
| 53 | 新発田市大手町1-6-3 | 新発田市 | 商業地 | 160,000 円 | 97.56 % | 3 | 68 | 2,285 |
| 54 | 長岡市大島本町3丁目12番14 | 長岡市 | 商業地 | 153,000 円 | 96.84 % | 4 | 71 | 2,519 |
| 55 | 南魚沼郡湯沢町大字神立字奈良山39番3外3筆 | 南魚沼郡湯沢町 | 商業地 | 152,000 円 | 90.48 % | 2 | 92 | 3,758 |
| 56 | 小千谷市城内1-11-6 | 小千谷市 | 商業地 | 148,000 円 | 100.68 % | 1 | 7 | 186 |
| 57 | 新潟市松浜本町2-12-2 | 新潟市 | 商業地 | 140,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 58 | 柏崎市諏訪町12-3 | 柏崎市 | 商業地 | 135,000 円 | 101.5 % | 1 | 4 | 79 |
| 59 | 新発田市本町2丁目丁1738番1 | 新発田市 | 商業地 | 133,000 円 | 98.52 % | 2 | 62 | 1,969 |
| 60 | 新津市山谷町2-22-12 | 新津市 | 商業地 | 124,000 円 | 101.64 % | 1 | 3 | 70 |
| 61 | 南魚沼郡六日町大字六日町字屋敷1860番6 | 南魚沼郡六日町 | 商業地 | 123,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 豊栄市白新町1-9-5 | 豊栄市 | 商業地 | 123,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 | |
| 63 | 西蒲原郡巻町大字巻字中江甲2542番1 | 西蒲原郡巻町 | 商業地 | 122,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 64 | 燕市大字燕字西郷3144番1外2筆 | 燕市 | 商業地 | 117,000 円 | 96.69 % | 1 | 72 | 2,554 |
| 65 | 上越市木田1-2-17 | 上越市 | 商業地 | 116,000 円 | 96.67 % | 5 | 73 | 2,556 |
| 66 | 長岡市蓮潟1-1-36 | 長岡市 | 商業地 | 115,000 円 | % | 12 | 117 | 5,519 |
| 67 | 中蒲原郡亀田町本町2-7-11 | 中蒲原郡亀田町 | 商業地 | 113,000 円 | 99.12 % | 2 | 55 | 1,733 |
| 68 | 三条市北四日町2-21 | 三条市 | 商業地 | 108,000 円 | 99.08 % | 3 | 56 | 1,753 |
| 69 | 柏崎市関町10-12 | 柏崎市 | 商業地 | 107,000 円 | 100 % | 2 | 9 | 267 |
| 70 | 佐渡郡相川町大字羽田町6番1 | 佐渡郡相川町 | 商業地 | 104,000 円 | 95.41 % | 1 | 80 | 2,851 |
| 十日町市字上原子164番4 | 十日町市 | 商業地 | 104,000 円 | 101.96 % | 1 | 2 | 54 | |
| 72 | 白根市大字白根字五ノ町3111番1外2筆 | 白根市 | 商業地 | 102,000 円 | 97.14 % | 1 | 70 | 2,408 |
| 73 | 佐渡郡佐和田町大字河原田諏訪町字海方137番5外1筆 | 佐渡郡佐和田町 | 商業地 | 101,000 円 | 90.18 % | 1 | 93 | 3,807 |
| 村上市大町3-31 | 村上市 | 商業地 | 101,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 | |
| 75 | 西蒲原郡黒埼町大野2665番3 | 商業地 | 100,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 | |
| 76 | 西蒲原郡弥彦村大字弥彦字高稲場1043番50 | 西蒲原郡弥彦村 | 商業地 | 97,000 円 | 98.98 % | 1 | 57 | 1,800 |
| 77 | 新発田市住吉町3-3-30 | 新発田市 | 商業地 | 96,000 円 | 105.49 % | 1 | 1 | 1 |
| 78 | 小千谷市大字ヒ生字下夕平乙972番16外1筆 | 小千谷市 | 商業地 | 93,000 円 | 98.94 % | 2 | 58 | 1,821 |
| 79 | 北魚沼郡小出町大字小出島字浦ノ島124番69 | 北魚沼郡小出町 | 商業地 | 91,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 80 | 栃尾市本町4-25 | 栃尾市 | 商業地 | 89,000 円 | 98.89 % | 1 | 59 | 1,843 |
| 81 | 新井市栄町3-12 | 妙高市 | 商業地 | 81,300 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 82 | 西蒲原郡分水町大字地蔵堂字町裏1973番3 | 西蒲原郡分水町 | 商業地 | 81,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 83 | 北蒲原郡中条町表町5-26 | 北蒲原郡中条町 | 商業地 | 80,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 84 | 上越市南本町3-8-8 | 上越市 | 商業地 | 78,000 円 | 97.5 % | 4 | 69 | 2,302 |
| 三島郡与板町大字与板字下町508番20 | 三島郡与板町 | 商業地 | 78,000 円 | 96.3 % | 1 | 76 | 2,651 | |
| 西蒲原郡吉田町中町1-8 | 西蒲原郡吉田町 | 商業地 | 78,000 円 | 98.11 % | 1 | 66 | 2,104 | |
| 87 | 南魚沼郡大和町大字浦佐981番 | 南魚沼郡大和町 | 商業地 | 75,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 88 | 中頸城郡妙高高原町大字田口字南288番2 | 中頸城郡妙高高原町 | 商業地 | 72,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 89 | 北魚沼郡堀之内町大字堀之内字稻荷274番 | 北魚沼郡堀之内町 | 商業地 | 71,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 90 | 西蒲原郡西川町大字スズキ字浜道下215番3外3筆 | 西蒲原郡西川町 | 商業地 | 70,100 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 91 | 見附市今町4丁目35番5外2筆 | 見附市 | 商業地 | 67,700 円 | % | 1 | 117 | 5,519 |
| 92 | 岩船郡荒川町大字坂町字前島2376番8外1筆 | 岩船郡荒川町 | 商業地 | 67,300 円 | 99.7 % | 1 | 52 | 1,579 |
| 93 | 北蒲原郡中条町東本町21-5 | 北蒲原郡中条町 | 商業地 | 66,300 円 | % | 2 | 117 | 5,519 |
| 94 | 佐渡郡真野町大字新町字山方482番1 | 佐渡郡真野町 | 商業地 | 65,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 三島郡寺泊町大字寺泊字磯町9766番22外1筆 | 三島郡寺泊町 | 商業地 | 65,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 | |
| 96 | 見附市今町1-9-19 | 見附市 | 商業地 | 63,000 円 | % | 1 | 117 | 5,519 |
| 97 | 上越市春日新田1-5-12 | 上越市 | 商業地 | 61,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 98 | 北蒲原郡水原町下条町2-37 | 北蒲原郡水原町 | 商業地 | 60,600 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 99 | 南魚沼郡塩沢町大字石打字西ノ田1808番1 | 南魚沼郡塩沢町 | 商業地 | 58,000 円 | 95.08 % | 3 | 82 | 2,936 |
| 100 | 佐渡郡小木町大字小木町189番 | 佐渡郡小木町 | 商業地 | 54,700 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 佐渡郡金井町大字千種字尾花崎99番4 | 佐渡郡金井町 | 商業地 | 54,700 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 | |
| 102 | 三島郡越路町大字来迎寺字渋田甲2612番1 | 三島郡越路町 | 商業地 | 54,100 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 103 | 南魚沼郡塩沢町大字塩沢字来清1325番7外1筆 | 南魚沼郡塩沢町 | 商業地 | 54,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 104 | 中蒲原郡村松町字愛宕原丙115番9 | 中蒲原郡村松町 | 商業地 | 52,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 105 | 南魚沼郡塩沢町大字中字クネ下159番2外3筆 | 南魚沼郡塩沢町 | 商業地 | 48,500 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 106 | 北魚沼郡川口町大字川口字北ノ浦635番8外1筆 | 北魚沼郡川口町 | 商業地 | 46,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 107 | 中魚沼郡津南町大字下船渡戊416番外1筆 | 中魚沼郡津南町 | 商業地 | 44,800 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 108 | 中頸城郡柿崎町大字柿崎字大門町6421番2 | 中頸城郡柿崎町 | 商業地 | 44,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 109 | 北蒲原郡安田町大字保田字小路1736番外3筆 | 北蒲原郡安田町 | 商業地 | 43,500 円 | 101.16 % | 1 | 5 | 105 |
| 110 | 佐渡郡畑野町大字畑野字横道甲573番3外1筆 | 佐渡郡畑野町 | 商業地 | 41,600 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 111 | 三島郡出雲崎町大字大門字後谷164番6 | 三島郡出雲崎町 | 商業地 | 40,500 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 112 | 東蒲原郡津川町大字津川字原道南454番1外1筆 | 東蒲原郡津川町 | 商業地 | 38,500 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 113 | 中頸城郡大潟町大字潟町247番 | 中頸城郡大潟町 | 商業地 | 38,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 114 | 中頸城郡大潟町大字土底浜2981番 | 中頸城郡大潟町 | 商業地 | 36,400 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 115 | 中魚沼郡中里村大字田沢字向田己1602番 | 中魚沼郡中里村 | 商業地 | 29,000 円 | 101.05 % | 1 | 6 | 121 |
| 116 | 佐渡郡羽茂町大字羽茂本郷673番2外1筆 | 佐渡郡羽茂町 | 商業地 | 26,300 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 117 | 中魚沼郡川西町大字山野田27番3 | 中魚沼郡川西町 | 商業地 | 24,200 円 | 100.41 % | 1 | 8 | 237 |
| 118 | 中頸城郡板倉町大字針字西町782番1 | 中頸城郡板倉町 | 商業地 | 18,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 119 | 東頸城郡松代町大字松代字上ノ山下3296番1 | 東頸城郡松代町 | 商業地 | 15,900 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |
| 120 | 東蒲原郡鹿瀬町大字向鹿瀬字島中840番3 | 東蒲原郡鹿瀬町 | 商業地 | 9,000 円 | 100 % | 1 | 9 | 267 |