[北海道] (2009年) 地価調査 ランキング

2009年の北海道の地価調査の平均金額は「31,547円 (1,143地点)」、用途別は住宅地「20,535円 (797地点)」、見込地「9,340円 (10地点)」、商業地「68,281円 (255地点)」、準工業「39,696円 (47地点)」、工業地「12,754円 (13地点)」、区域内「7,356円 (21地点)」、林地「41,064円 (25地点)」、となっています。前年比は、住宅地「93.2%」、見込地「97.8%」、商業地「90.8%」、準工業「112.7%」、工業地「89.7%」、区域内「95.7%」、林地「95.1%」、となっています。
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地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [北海道] (2009年)

「北海道」の2009年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2009年 2008年 2007年 2006年 2005年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 797 20,535 (↓) 851 22,024 (↓) 969 23,388 (↑) 969 23,301 (↑) 1,018 22,912 (↓)
見込地 10 9,340 (↓) 10 9,550 (↑) 11 9,300 (↓) 12 10,575 (↓) 12 11,342 (↓)
商業地 255 68,281 (↓) 273 75,225 (↑) 285 71,589 (↑) 329 58,823 (↑) 329 57,145 (↓)
準工業 47 39,696 (↑) 61 35,228 (↑) 79 34,259 (↑) 79 34,092 (↓) 80 34,812 (↓)
工業地 13 12,754 (↓) 15 14,220 (↓) 28 16,443 (-) 30 16,443 (↓) 30 18,037 (↓)
区域内 21 7,356 (↓) 21 7,687 (↓) 24 8,589 (↓) 24 8,860 (↓) 24 9,244 (↓)
林地 25 41,064 (↓) 25 43,160 (↑) 54 36,652 (↓) 61 37,316 (↓) 61 40,836 (↓)
合計 1,143 31,547 (↓) 1,231 34,035 (↑) 1,396 33,339 (↑) 1,443 31,502 (↑) 1,493 30,683 (↓)
含:林地 1,168 31,750 (↓) 1,256 34,217 (↑) 1,450 33,462 (↑) 1,504 31,738 (↑) 1,554 31,081 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

住宅地(上昇・下落率) ランキング

工業地(上昇・下落率) ランキング

地価調査 [北海道] (2009年) マップ

地価調査 [北海道] (2009年) 住所一覧

地価公示・公示地価 [北海道] (2009年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [北海道] (2009年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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