[山梨県] (2009年) 地価調査 ランキング

2009年の山梨県の地価調査の平均金額は「35,011円 (277地点)」、用途別は住宅地「31,455円 (199地点)」、見込地「19,720円 (10地点)」、商業地「57,455円 (47地点)」、準工業「41,867円 (3地点)」、工業地「18,750円 (12地点)」、区域内「31,683円 (6地点)」、林地「145,590円 (10地点)」、となっています。前年比は、住宅地「96.8%」、見込地「97.2%」、商業地「96.9%」、準工業「96.7%」、工業地「95.9%」、区域内「96.6%」、林地「96.3%」、となっています。
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地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [山梨県] (2009年)

「山梨県」の2009年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2009年 2008年 2007年 2006年 2005年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 199 31,455 (↓) 200 32,483 (↓) 201 33,178 (↓) 209 33,743 (↓) 213 34,737 (↓)
見込地 10 19,720 (↓) 10 20,290 (↓) 10 21,760 (↓) 10 22,350 (↓) 10 23,820 (↓)
商業地 47 57,455 (↓) 47 59,289 (↓) 47 60,702 (↓) 49 60,949 (↓) 50 62,178 (↓)
準工業 3 41,867 (↓) 3 43,300 (↓) 3 44,467 (↑) 4 42,450 (↓) 6 46,350 (↓)
工業地 12 18,750 (↓) 12 19,542 (↓) 12 20,150 (↑) 13 20,146 (↓) 13 21,100 (↓)
区域内 6 31,683 (↓) 6 32,800 (↓) 6 33,733 (↓) 6 35,000 (↓) 7 37,614 (↓)
林地 10 145,590 (↓) 10 151,200 (↓) 10 155,910 (↓) 10 166,220 (↓) 12 212,958 (↓)
合計 277 35,011 (↓) 278 36,141 (↓) 279 36,978 (↓) 291 37,471 (↓) 299 38,668 (↓)
含:林地 287 38,863 (↓) 288 40,136 (↓) 289 41,094 (↓) 301 41,748 (↓) 311 45,393 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [山梨県] (2009年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [山梨県] (2009年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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