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地価公示 [千葉県] 佐倉市 (2017年)

2017年の千葉県 佐倉市の地価公示の平均金額は「65,354円 (46地点)」、用途別は住宅地「62,384円 (37地点)」、見込地「14,500円 (1地点)」、商業地「105,500円 (6地点)」、工業地「25,300円 (2地点)」、林地「2,300円 (1地点)」、となっています。前年比は、住宅地「98.8%」、見込地「100%」、商業地「97%」、工業地「101.6%」、林地「100%」、となっています。
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地価公示 <千葉県> [2017年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 973 97,616 円 336 294
見込地 5 28,050 円 0 5
商業地 206 237,287 円 130 29
工業地 68 55,544 円 39 6
林地 7 1,834 円 0 7
合計 1,252 118,034 円 505 334
含:林地 1,259 117,388 円 ; 505 341
新しく追加された地点数「45」地点
※[林地]は「10a」の価格です
地価公示 <千葉県 佐倉市> [2017年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 37 62,384 円 1 31
見込地 1 14,500 円 0 1
商業地 6 105,500 円 0 1
工業地 2 25,300 円 2 0
林地 1 2,300 円 0 1
合計 46 65,354 円 3 33
含:林地 47 64,013 円 3 34
新しく追加された地点数「3」地点
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [千葉県 佐倉市] (2017年)

「千葉県 佐倉市」の2017年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 37 62,384 (↓) 37 63,157 (↓) 33 63,342 (↓) 33 63,712 (↓) 39 65,182 (↓)
見込地 1 14,500             1 23,000 (↓)
商業地 6 105,500 (↓) 5 108,800 (↓) 5 109,000 (↓) 5 109,400 (↓) 5 109,800 (↓)
準工業                    
工業地 2 25,300 (↑) 2 24,900 (↑) 2 24,650 (↓) 2 24,700 (↓) 2 24,850 (↓)
区域内                    
林地 1 2,300                
合計 46 65,354 (↓) 44 66,605 (↓) 40 67,115 (↓) 40 67,472 (↑) 47 67,315 (↓)
含:林地 47 64,013 (↓) 44 66,605 (↓) 40 67,115 (↓) 40 67,472 (↑) 47 67,315 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [千葉県 佐倉市] (2017年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [千葉県 佐倉市] (2017年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。