| 順位 | 住所 | 市区町村 | 地価調査 [2004年] | 順位 (前年比) | ||||
| 用途 | 金額 | 前年比 | 市 | 県 | 全国 | |||
| 1 | 長岡市三和1-1-19 | 長岡市 | 準工業 | 102,000 円 | 88.7 % | 5 | 22 | 1,110 |
| 2 | 長岡市喜多町字鐙潟389番1 | 長岡市 | 準工業 | 87,000 円 | 91.58 % | 1 | 15 | 871 |
| 3 | 佐渡市東大通字中江1211番4 | 佐渡市 | 準工業 | 80,000 円 | 94.12 % | 1 | 9 | 547 |
| 4 | 新発田市新栄町2-4-10 | 新発田市 | 準工業 | 75,600 円 | 85.42 % | 1 | 28 | 1,207 |
| 5 | 新潟市美咲町2-3-28 | 新潟市 | 準工業 | 74,000 円 | 82.13 % | 5 | 30 | 1,228 |
| 6 | 上越市春日新田5-18-41 | 上越市 | 準工業 | 71,200 円 | 95.31 % | 2 | 4 | 395 |
| 7 | 新潟市豊1-5-20 | 新潟市 | 準工業 | 70,500 円 | 90.38 % | 2 | 20 | 1,001 |
| 8 | 南魚沼郡六日町大字六日町字舘459番1 | 南魚沼郡六日町 | 準工業 | 68,500 円 | 90.73 % | 1 | 18 | 969 |
| 9 | 長岡市寿2-3-51 | 長岡市 | 準工業 | 67,000 円 | 91.16 % | 2 | 16 | 907 |
| 白根市大字能登字前400番4 | 白根市 | 準工業 | 67,000 円 | 91.78 % | 1 | 12 | 839 | |
| 11 | 新潟市浜谷町2-2-51 | 新潟市 | 準工業 | 65,000 円 | 86.67 % | 3 | 25 | 1,183 |
| 12 | 新潟市卸新町2丁目848番8 | 新潟市 | 準工業 | 63,000 円 | 81.29 % | 7 | 32 | 1,237 |
| 13 | 新潟市山田字堤付2307番370外 | 新潟市 | 準工業 | 59,000 円 | 81.94 % | 6 | 31 | 1,231 |
| 14 | 新潟市流通センター4丁目2番3 | 新潟市 | 準工業 | 57,500 円 | 86.47 % | 4 | 26 | 1,190 |
| 15 | 新潟市船江町1-19-12 | 新潟市 | 準工業 | 57,000 円 | 92.68 % | 1 | 10 | 729 |
| 16 | 新発田市富塚町2-2-34 | 新発田市 | 準工業 | 55,000 円 | 85.27 % | 2 | 29 | 1,211 |
| 17 | 十日町市字下平寅乙376番8外 | 十日町市 | 準工業 | 54,000 円 | % | 2 | 33 | 1,239 |
| 18 | 長岡市石動南町13番7外 | 長岡市 | 準工業 | 53,000 円 | 90.6 % | 3 | 19 | 984 |
| 19 | 十日町市字中割目寅甲406番14 | 十日町市 | 準工業 | 52,800 円 | 94.79 % | 1 | 7 | 461 |
| 20 | 西蒲原郡巻町大字巻字横江甲4800番外 | 西蒲原郡巻町 | 準工業 | 50,000 円 | 86.81 % | 1 | 24 | 1,181 |
| 中蒲原郡亀田町曙町3-2-17 | 中蒲原郡亀田町 | 準工業 | 50,000 円 | 86.21 % | 1 | 27 | 1,194 | |
| 22 | 上越市大字土橋字内川原1794番46 | 上越市 | 準工業 | 48,500 円 | 95.1 % | 3 | 6 | 419 |
| 23 | 長岡市摂田屋町字外川2707番1 | 長岡市 | 準工業 | 48,000 円 | 88.89 % | 4 | 21 | 1,099 |
| 24 | 上越市高土町3-10-5 | 上越市 | 準工業 | 45,400 円 | 95.58 % | 1 | 3 | 361 |
| 25 | 燕市南4-6-6 | 燕市 | 準工業 | 44,500 円 | 91.75 % | 1 | 14 | 844 |
| 26 | 栃尾市仲子町2-4 | 栃尾市 | 準工業 | 41,300 円 | 91.78 % | 1 | 12 | 839 |
| 27 | 五泉市駅前2-7-9 | 五泉市 | 準工業 | 38,500 円 | 87.9 % | 1 | 23 | 1,149 |
| 28 | 中頸城郡柿崎町大字馬正面字下砂原1177番1外 | 中頸城郡柿崎町 | 準工業 | 34,700 円 | 96.93 % | 1 | 1 | 231 |
| 29 | 上越市大字下荒浜字大谷内横田133番外 | 上越市 | 準工業 | 31,200 円 | 94.55 % | 4 | 8 | 493 |
| 30 | 三島郡与板町大字東与板386番 | 三島郡与板町 | 準工業 | 29,500 円 | 96.72 % | 1 | 2 | 242 |
| 31 | 中蒲原郡村松町大字石曽根字本田屋895番1 | 中蒲原郡村松町 | 準工業 | 27,300 円 | 91 % | 1 | 17 | 929 |
| 32 | 加茂市千刈3-12-17 | 加茂市 | 準工業 | 24,800 円 | 91.85 % | 1 | 11 | 830 |
| 33 | 中頸城郡頸城村大字榎井字砂原348番1外 | 中頸城郡頸城村 | 準工業 | 23,800 円 | 95.2 % | 1 | 5 | 408 |