[京都府] (2018年) 地価調査 ランキング

2018年の京都府の地価調査の平均金額は「197,097円 (394地点)」、用途別は住宅地「107,040円 (280地点)」、見込地「21,894円 (5地点)」、商業地「508,988円 (91地点)」、工業地「69,878円 (18地点)」、林地「573,333円 (6地点)」、となっています。前年比は、住宅地「102.9%」、見込地「106.5%」、商業地「118.5%」、工業地「104.5%」、林地「99.2%」、となっています。
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地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [京都府] (2018年)

「京都府」の2018年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2018年 2017年 2016年 2015年 2014年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 280 107,040 (↑) 297 103,995 (↑) 297 102,940 (↑) 297 102,378 (↑) 297 102,042 (↑)
見込地 5 21,894 (↑) 5 20,552 (↓) 5 20,840 (↓) 5 21,140 (↓) 5 21,200 (↓)
商業地 91 508,988 (↑) 94 429,391 (↑) 94 374,493 (↑) 94 339,419 (↑) 94 322,268 (↑)
工業地 18 69,878 (↑) 18 66,883 (↑) 18 64,517 (↑) 18 63,700 (↑) 18 63,283 (↓)
林地 6 573,333 (↓) 6 578,167 (↓) 6 582,167 (↓) 6 593,500 (↓) 6 604,833 (↓)
合計 394 197,097 (↑) 414 175,256 (↑) 414 161,935 (↑) 414 153,536 (↑) 414 149,384 (↑)
含:林地 400 202,741 (↑) 420 181,012 (↑) 420 167,938 (↑) 420 159,822 (↑) 420 155,890 (↑)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [京都府] (2018年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [京都府] (2018年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

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