| 順位 | 住所 | 市区町村 | 地価調査 [2004年] | 順位 (前年比) | ||||
| 用途 | 金額 | 前年比 | 市 | 県 | 全国 | |||
| 1 | 新潟市東大通1-2-30 | 新潟市 | 商業地 | 680,000 円 | 85 % | 24 | 106 | 5,213 |
| 2 | 新潟市古町通6番町953番1 | 新潟市 | 商業地 | 663,000 円 | 85 % | 24 | 106 | 5,213 |
| 3 | 新潟市万代4-1-8 | 新潟市 | 商業地 | 500,000 円 | 87.72 % | 22 | 94 | 4,895 |
| 4 | 長岡市大手通1丁目4番3 | 長岡市 | 商業地 | 425,000 円 | 90.43 % | 5 | 61 | 4,171 |
| 5 | 新潟市東堀通6番町1037番1外 | 新潟市 | 商業地 | 340,000 円 | 89.47 % | 17 | 76 | 4,523 |
| 6 | 新潟市東大通1-8-10 | 新潟市 | 商業地 | 260,000 円 | 87.25 % | 23 | 99 | 4,967 |
| 7 | 新潟市笹口1丁目19番24外 | 新潟市 | 商業地 | 248,000 円 | 90.84 % | 9 | 49 | 4,019 |
| 8 | 新潟市花園1-6-11 | 新潟市 | 商業地 | 245,000 円 | 89.09 % | 19 | 81 | 4,617 |
| 9 | 新潟市西堀前通8番町1526番2 | 新潟市 | 商業地 | 237,000 円 | 87.78 % | 21 | 93 | 4,887 |
| 10 | 新潟市弁天2-3-35 | 新潟市 | 商業地 | 230,000 円 | 90.55 % | 10 | 57 | 4,116 |
| 11 | 長岡市城内町3丁目2番2 | 長岡市 | 商業地 | 225,000 円 | 89.29 % | 7 | 80 | 4,571 |
| 新潟市古町通5番町617番 | 新潟市 | 商業地 | 225,000 円 | 92.98 % | 3 | 30 | 3,076 | |
| 13 | 新潟市上大川前通7番町1236番1 | 新潟市 | 商業地 | 220,000 円 | 91.67 % | 6 | 37 | 3,679 |
| 14 | 新潟市寄居町字善四郎新田332番1外 | 新潟市 | 商業地 | 218,000 円 | 90.46 % | 11 | 59 | 4,161 |
| 15 | 長岡市台町2-1-16 | 長岡市 | 商業地 | 216,000 円 | 90.76 % | 2 | 54 | 4,049 |
| 16 | 新潟市米山4-21-18 | 新潟市 | 商業地 | 190,000 円 | 89.62 % | 16 | 75 | 4,490 |
| 17 | 長岡市東坂之上町2丁目5番3 | 長岡市 | 商業地 | 187,000 円 | 89.05 % | 8 | 83 | 4,627 |
| 18 | 上越市本町5-3-28 | 上越市 | 商業地 | 170,000 円 | 90.43 % | 5 | 61 | 4,171 |
| 19 | 長岡市上田町2番16 | 長岡市 | 商業地 | 160,000 円 | 86.96 % | 10 | 101 | 5,002 |
| 20 | 長岡市福住2-2-3 | 長岡市 | 商業地 | 148,000 円 | 90.8 % | 1 | 52 | 4,037 |
| 21 | 長岡市殿町3丁目4番36 | 長岡市 | 商業地 | 145,000 円 | 87.35 % | 9 | 98 | 4,956 |
| 22 | 上越市本町3-1-9 | 上越市 | 商業地 | 139,000 円 | 90.85 % | 4 | 48 | 4,012 |
| 23 | 新潟市堀之内字浦沢42番6外 | 新潟市 | 商業地 | 136,000 円 | 89.47 % | 17 | 76 | 4,523 |
| 24 | 新潟市東堀前通3番町375番 | 新潟市 | 商業地 | 133,000 円 | % | 26 | 110 | 5,364 |
| 新潟市紫竹山2-5-11 | 新潟市 | 商業地 | 133,000 円 | 95.68 % | 2 | 16 | 1,703 | |
| 26 | 新潟市出来島2-1-16 | 新潟市 | 商業地 | 130,000 円 | 90.91 % | 8 | 46 | 3,974 |
| 新潟市川端町2丁目12番1 | 新潟市 | 商業地 | 130,000 円 | 97.74 % | 1 | 5 | 799 | |
| 28 | 柏崎市東本町2-2-31 | 柏崎市 | 商業地 | 126,000 円 | 91.3 % | 3 | 43 | 3,824 |
| 29 | 長岡市宮原3-2-23 | 長岡市 | 商業地 | 115,000 円 | 90.55 % | 3 | 57 | 4,116 |
| 30 | 南魚沼郡湯沢町大字湯沢字瀧沢322番4外 | 南魚沼郡湯沢町 | 商業地 | 112,000 円 | 88.19 % | 2 | 90 | 4,799 |
| 新潟市女池神明2丁目9番7 | 新潟市 | 商業地 | 112,000 円 | 92.56 % | 4 | 32 | 3,291 | |
| 32 | 三条市須頃2丁目94番 | 三条市 | 商業地 | 109,000 円 | 90.83 % | 2 | 50 | 4,023 |
| 33 | 三条市旭町2-4-43 | 三条市 | 商業地 | 107,000 円 | 89.92 % | 3 | 71 | 4,403 |
| 34 | 新潟市有明大橋町6-19 | 新潟市 | 商業地 | 106,000 円 | 89.83 % | 15 | 73 | 4,432 |
| 新潟市新光町15番5 | 新潟市 | 商業地 | 106,000 円 | 92.17 % | 5 | 35 | 3,431 | |
| 新潟市女池東1-2-10 | 新潟市 | 商業地 | 106,000 円 | 88.33 % | 20 | 89 | 4,770 | |
| 37 | 小千谷市城内1-11-6 | 小千谷市 | 商業地 | 105,000 円 | 89.74 % | 3 | 74 | 4,451 |
| 38 | 糸魚川市大町1-1-26 | 糸魚川市 | 商業地 | 103,000 円 | 90.35 % | 1 | 64 | 4,195 |
| 39 | 中蒲原郡亀田町西町3-1-81 | 中蒲原郡亀田町 | 商業地 | 102,000 円 | 85 % | 2 | 106 | 5,213 |
| 40 | 長岡市大島本町3丁目12番14 | 長岡市 | 商業地 | 99,500 円 | 90.45 % | 4 | 60 | 4,163 |
| 41 | 新潟市寺尾西1-1-12 | 新潟市 | 商業地 | 99,000 円 | 91.67 % | 6 | 37 | 3,679 |
| 42 | 柏崎市諏訪町12-3 | 柏崎市 | 商業地 | 97,700 円 | 91.31 % | 2 | 42 | 3,823 |
| 43 | 長岡市堀金町字中島16番1外 | 長岡市 | 商業地 | 96,000 円 | 85.71 % | 11 | 104 | 5,151 |
| 44 | 長岡市蓮潟1-1-36 | 長岡市 | 商業地 | 94,000 円 | 90.38 % | 6 | 63 | 4,184 |
| 45 | 新潟市内野町554番 | 新潟市 | 商業地 | 92,000 円 | 90.2 % | 12 | 65 | 4,248 |
| 46 | 加茂市仲町2-8 | 加茂市 | 商業地 | 91,000 円 | 88.35 % | 1 | 88 | 4,765 |
| 47 | 上越市木田1-2-17 | 上越市 | 商業地 | 89,000 円 | 93.98 % | 3 | 24 | 2,607 |
| 48 | 新発田市諏訪町1-3-29 | 新発田市 | 商業地 | 86,000 円 | 88.84 % | 2 | 87 | 4,680 |
| 49 | 上越市西本町3-1-8 | 上越市 | 商業地 | 85,000 円 | 87.63 % | 6 | 96 | 4,916 |
| 三条市東三条1-16-5 | 三条市 | 商業地 | 85,000 円 | 86.73 % | 4 | 102 | 5,034 | |
| 新津市本町1-6-17 | 新津市 | 商業地 | 85,000 円 | 89.47 % | 1 | 76 | 4,523 | |
| 52 | 佐渡市夷字海方14番1 | 佐渡市 | 商業地 | 80,000 円 | 90.91 % | 5 | 46 | 3,974 |
| 小千谷市平沢2-1-29 | 小千谷市 | 商業地 | 80,000 円 | 100 % | 1 | 1 | 51 | |
| 54 | 柏崎市関町10-12 | 柏崎市 | 商業地 | 79,500 円 | 91.48 % | 1 | 41 | 3,767 |
| 55 | 新潟市松浜本町2-12-2 | 新潟市 | 商業地 | 73,700 円 | 89.99 % | 14 | 70 | 4,386 |
| 56 | 豊栄市白新町1-9-5 | 豊栄市 | 商業地 | 72,600 円 | 88.11 % | 1 | 91 | 4,811 |
| 57 | 北魚沼郡小出町大字小出島字浦ノ島124番69 | 北魚沼郡小出町 | 商業地 | 72,000 円 | 93.51 % | 1 | 27 | 2,823 |
| 58 | 新潟市大野町2665番3 | 新潟市 | 商業地 | 71,400 円 | 90.15 % | 13 | 66 | 4,273 |
| 59 | 西蒲原郡巻町大字巻字中江甲2525番2外 | 西蒲原郡巻町 | 商業地 | 71,000 円 | 91.03 % | 1 | 44 | 3,924 |
| 60 | 十日町市字上原子164番4 | 十日町市 | 商業地 | 70,000 円 | 93.96 % | 1 | 25 | 2,619 |
| 小千谷市東栄1-3-22 | 小千谷市 | 商業地 | 70,000 円 | 96.55 % | 2 | 11 | 1,280 | |
| 新津市山谷町2-22-12 | 新津市 | 商業地 | 70,000 円 | 85.89 % | 2 | 103 | 5,137 | |
| 63 | 新井市栄町3-12 | 妙高市 | 商業地 | 69,300 円 | 96.92 % | 1 | 10 | 1,131 |
| 64 | 村上市大町3-31 | 村上市 | 商業地 | 68,000 円 | 90.67 % | 1 | 56 | 4,079 |
| 65 | 三条市南四日町1-2-10 | 三条市 | 商業地 | 67,500 円 | 92.21 % | 1 | 34 | 3,419 |
| 66 | 新発田市大手町1-6-3 | 新発田市 | 商業地 | 67,000 円 | 89.33 % | 1 | 79 | 4,564 |
| 67 | 西蒲原郡弥彦村大字弥彦字高稲場1043番50 | 西蒲原郡弥彦村 | 商業地 | 65,800 円 | 91.64 % | 1 | 40 | 3,706 |
| 68 | 南魚沼郡六日町大字六日町字屋敷1860番7外 | 南魚沼郡六日町 | 商業地 | 65,000 円 | 89.04 % | 1 | 84 | 4,630 |
| 中蒲原郡亀田町本町2-7-11 | 中蒲原郡亀田町 | 商業地 | 65,000 円 | 89.04 % | 1 | 84 | 4,630 | |
| 70 | 五泉市駅前1-6-4 | 五泉市 | 商業地 | 64,000 円 | 87.07 % | 1 | 100 | 4,989 |
| 71 | 燕市大字燕字西郷3144番1外 | 燕市 | 商業地 | 62,000 円 | 89.86 % | 1 | 72 | 4,417 |
| 72 | 佐渡市相川羽田町6番1 | 佐渡市 | 商業地 | 61,000 円 | 92.42 % | 4 | 33 | 3,333 |
| 73 | 新発田市住吉町3-3-30 | 新発田市 | 商業地 | 57,800 円 | 85 % | 3 | 106 | 5,213 |
| 74 | 西蒲原郡分水町大字地蔵堂字町裏1973番3 | 西蒲原郡分水町 | 商業地 | 57,300 円 | 90.95 % | 1 | 45 | 3,963 |
| 75 | 白根市大字白根字五ノ町3111番1外 | 白根市 | 商業地 | 57,000 円 | 89.06 % | 1 | 82 | 4,626 |
| 76 | 栃尾市本町8-7 | 栃尾市 | 商業地 | 56,000 円 | 88.89 % | 1 | 86 | 4,653 |
| 77 | 佐渡市河原田諏訪町字海方137番5外 | 佐渡市 | 商業地 | 55,000 円 | 96.49 % | 1 | 12 | 1,313 |
| 北蒲原郡中条町表町5-26 | 北蒲原郡中条町 | 商業地 | 55,000 円 | 91.67 % | 1 | 37 | 3,679 | |
| 79 | 西蒲原郡吉田町中町1-8 | 西蒲原郡吉田町 | 商業地 | 54,800 円 | 94.81 % | 1 | 21 | 2,178 |
| 80 | 南魚沼郡大和町大字浦佐981番 | 南魚沼郡大和町 | 商業地 | 54,500 円 | 90.83 % | 1 | 50 | 4,023 |
| 81 | 西蒲原郡西川町大字スズキ字浜道下215番3外 | 西蒲原郡西川町 | 商業地 | 54,000 円 | 94.74 % | 1 | 22 | 2,213 |
| 82 | 中頸城郡妙高高原町大字田口字南288番2 | 中頸城郡妙高高原町 | 商業地 | 53,500 円 | 87.7 % | 1 | 95 | 4,900 |
| 83 | 佐渡市真野新町字山方478番1 | 佐渡市 | 商業地 | 53,000 円 | 96.36 % | 2 | 13 | 1,354 |
| 見附市今町4-13-11 | 見附市 | 商業地 | 53,000 円 | 92.17 % | 2 | 35 | 3,431 | |
| 岩船郡荒川町大字坂町字前島2376番8外 | 岩船郡荒川町 | 商業地 | 53,000 円 | 94.64 % | 1 | 23 | 2,274 | |
| 86 | 三島郡寺泊町大字寺泊字磯町9766番22外 | 三島郡寺泊町 | 商業地 | 52,700 円 | 97.59 % | 1 | 6 | 852 |
| 87 | 上越市春日新田1-5-12 | 上越市 | 商業地 | 49,700 円 | 95.58 % | 2 | 19 | 1,744 |
| 88 | 上越市南本町3-8-8 | 上越市 | 商業地 | 49,000 円 | 96.08 % | 1 | 14 | 1,485 |
| 見附市今町1-9-19 | 見附市 | 商業地 | 49,000 円 | 93.33 % | 1 | 28 | 2,882 | |
| 90 | 北魚沼郡堀之内町大字堀之内字稻荷272番 | 北魚沼郡堀之内町 | 商業地 | 48,800 円 | 93.13 % | 1 | 29 | 2,989 |
| 91 | 三島郡越路町大字来迎寺字渋田甲2612番1 | 三島郡越路町 | 商業地 | 47,000 円 | 94.95 % | 1 | 20 | 2,083 |
| 92 | 北蒲原郡中条町東本町21-5 | 北蒲原郡中条町 | 商業地 | 45,500 円 | 90.1 % | 2 | 67 | 4,292 |
| 93 | 南魚沼郡湯沢町大字三国字土橋238番12外 | 南魚沼郡湯沢町 | 商業地 | 45,000 円 | 90 % | 1 | 68 | 4,327 |
| 三島郡与板町大字与板字下町508番20 | 三島郡与板町 | 商業地 | 45,000 円 | 90 % | 1 | 68 | 4,327 | |
| 95 | 阿賀野市下条町13-17 | 阿賀野市 | 商業地 | 43,200 円 | 85.04 % | 2 | 105 | 5,210 |
| 96 | 中魚沼郡津南町大字下船渡戊416番2 | 中魚沼郡津南町 | 商業地 | 42,500 円 | 97.03 % | 1 | 9 | 1,059 |
| 97 | 中頸城郡柿崎町大字柿崎字大門町6421番2 | 中頸城郡柿崎町 | 商業地 | 39,000 円 | 97.5 % | 1 | 7 | 888 |
| 98 | 中蒲原郡村松町字愛宕原丙115番9 | 中蒲原郡村松町 | 商業地 | 37,300 円 | 87.97 % | 1 | 92 | 4,850 |
| 99 | 南魚沼郡塩沢町大字中字クネ下159番2外 | 南魚沼郡塩沢町 | 商業地 | 37,200 円 | 90.73 % | 2 | 55 | 4,059 |
| 100 | 北魚沼郡川口町大字川口字北ノ浦635番8外 | 北魚沼郡川口町 | 商業地 | 36,500 円 | 96.05 % | 1 | 15 | 1,497 |
| 101 | 南魚沼郡塩沢町大字石打字西ノ田1808番1 | 南魚沼郡塩沢町 | 商業地 | 34,500 円 | 90.79 % | 1 | 53 | 4,040 |
| 102 | 阿賀野市保田字小路1736番外 | 阿賀野市 | 商業地 | 33,200 円 | 87.6 % | 1 | 97 | 4,919 |
| 103 | 三島郡出雲崎町大字大門字後谷164番6 | 三島郡出雲崎町 | 商業地 | 33,000 円 | 92.96 % | 1 | 31 | 3,089 |
| 104 | 中頸城郡大潟町大字潟町247番 | 中頸城郡大潟町 | 商業地 | 32,500 円 | 95.59 % | 1 | 18 | 1,737 |
| 105 | 東蒲原郡津川町大字津川字原道南454番1外 | 東蒲原郡津川町 | 商業地 | 29,000 円 | 93.55 % | 1 | 26 | 2,804 |
| 106 | 中魚沼郡中里村大字田沢字向田己1592番1外 | 中魚沼郡中里村 | 商業地 | 28,100 円 | 98.25 % | 1 | 4 | 598 |
| 107 | 佐渡市羽茂本郷673番2外 | 佐渡市 | 商業地 | 22,000 円 | 95.65 % | 3 | 17 | 1,709 |
| 108 | 中頸城郡板倉町大字針字西町782番1 | 中頸城郡板倉町 | 商業地 | 17,400 円 | 98.86 % | 1 | 2 | 435 |
| 109 | 東頸城郡松代町大字松代字上ノ山下3296番1 | 東頸城郡松代町 | 商業地 | 14,400 円 | 97.3 % | 1 | 8 | 954 |
| 110 | 東蒲原郡鹿瀬町大字向鹿瀬字島中840番3 | 東蒲原郡鹿瀬町 | 商業地 | 8,500 円 | 98.84 % | 1 | 3 | 444 |