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工業地 その他

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地価調査 [東京都] 中央区 (2017年)

2017年の東京都 中央区の地価調査の平均金額は「5,538,345円 (29地点)」、用途別は住宅地「1,005,333円 (3地点)」、商業地「6,061,385円 (26地点)」、となっています。前年比は、住宅地「104.7%」、商業地「108.3%」、となっています。
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地価調査 <東京都> [2017年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 769 342,609 円 581 66
見込地 6 15,733 円 0 0
商業地 468 1,824,544 円 430 11
工業地 14 259,486 円 14 0
林地 11 424,636 円 0 7
合計 1,257 891,870 円 1,025 77
含:林地 1,268 887,816 円 ; 1,025 84
新しく追加された地点数「31」地点
※[林地]は「10a」の価格です
地価調査 <東京都 中央区> [2017年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 3 1,005,333 円 3 0
商業地 26 6,061,385 円 25 1
合計 29 5,538,345 円 28 1
新しく追加された地点数「1」地点

地価調査 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [東京都 中央区] (2017年)

「東京都 中央区」の2017年から過去5年間の「地価調査」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2017年 2016年 2015年 2014年 2013年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 3 1,005,333 (↑) 3 960,333 (↑) 3 908,667 (↑) 3 833,000 (↑) 2 782,500 (↑)
商業地 26 6,061,385 (↑) 26 5,595,808 (↑) 26 4,805,923 (↑) 26 4,312,731 (↑) 27 3,871,222 (↑)
合計 29 5,538,345 (↑) 29 5,116,276 (↑) 29 4,402,759 (↑) 29 3,952,759 (↑) 29 3,658,207 (↑)
含:林地 29 5,538,345 (↑) 29 5,116,276 (↑) 29 4,402,759 (↑) 29 3,952,759 (↑) 29 3,658,207 (↑)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [東京都 中央区] (2017年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [東京都 中央区] (2017年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。