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工業地 その他

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地価公示 [大阪府] 枚方市 (2013年)

2013年の大阪府 枚方市の地価公示の平均金額は「132,063円 (73地点)」、用途別は住宅地「123,188円 (60地点)」、商業地「208,600円 (10地点)」、工業地「54,433円 (3地点)」、となっています。前年比は、住宅地「97.3%」、商業地「89.9%」、工業地「98.8%」、となっています。
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地価公示 <大阪府> [2013年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 1,256 141,024 円 55 926
見込地 1 33,500 円 0 1
商業地 347 517,224 円 59 210
工業地 109 106,408 円 0 107
林地 9 1,542 円 0 9
合計 1,713 214,965 円 114 1,244
含:林地 1,722 213,849 円 ; 114 1,253
新しく追加された地点数「44」地点
※[林地]は「10a」の価格です
地価公示 <大阪府 枚方市> [2013年]
用途 地点数 平均金額 上昇 下落
住宅地 60 123,188 円 0 51
商業地 10 208,600 円 0 7
工業地 3 54,433 円 0 3
合計 73 132,063 円 0 61
新しく追加された地点数「1」地点

地価公示 用途別 平均金額の推移 (過去5年) [大阪府 枚方市] (2013年)

「大阪府 枚方市」の2013年から過去5年間の「地価公示」の「用途別」の「平均金額の推移」です。
用途 2013年 2012年 2011年 2010年 2009年
地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額 地点 平均金額
住宅地 60 123,188 (↓) 57 126,553 (↓) 57 128,123 (↓) 61 131,816 (↓) 62 138,505 (↓)
商業地 10 208,600 (↓) 8 232,000 (↓) 8 234,250 (↓) 8 241,750 (↓) 8 254,625 (↓)
準工業     4 114,750 (↓) 4 117,250 (↑) 5 115,000 (↓) 5 123,500 (↓)
工業地 3 54,433 (↓) 3 55,100 (↓) 3 56,533 (↓) 3 58,467 (↓) 3 62,100 (↓)
区域内     1 23,100 (↓) 1 23,900 (↓) 1 24,900 (↓) 1 26,800 (↓)
合計 73 132,063 (↓) 73 133,108 (↓) 73 134,788 (↓) 78 137,822 (↓) 79 144,999 (↓)
含:林地 73 132,063 (↓) 73 133,108 (↓) 73 134,788 (↓) 78 137,822 (↓) 79 144,999 (↓)
※[林地]は「10a」の価格です

地価公示・公示地価 [大阪府 枚方市] (2013年)

地価公示は地価公示法により実施され、地価公示と呼ばれますが、「公示地価」「基準地価」と呼ばれる事もあります。
「地価公示」は国土交通省が年に1度、土地の価格の目安(標準価格)を決めます。公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年1月1日時点の調査を3月中旬から下旬に発表されます。調査は2名の不動産鑑定士によって行われ、「用途」「利用状況」「供給施設」「法規制」「所在」「価格」「地積」「土地利用状況」「駅への接近状況」等の情報が公表されます。「用途」は「住宅地」「宅地見込地」「商業地」「準工業地」「工業地」「市街化調整区域内の現況宅地」「市街化調整区域内の現況林地」です。地価公示は更地1m²(1平方メートル)当たりの評価です。
地価公示の価格は国・国土交通省の客観的な目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。

地価調査・基準地価 [大阪府 枚方市] (2013年)

地価調査は国土利用計画法により実施され、地価調査と呼ばれますが、「基準地価」「都道府県調査地価」と呼ばれる事もあります。 「地価調査」は都道府県知事が年に1度調査され、公共事業の用に供する土地の取得価格、補償金算定などの基準を提示することもあります。
毎年7月1日時点の調査を9月中旬から下旬に発表されます。調査は1名以上の不動産鑑定士によって行われます。地価公示と同様に更地「1m²」(1平方メートル)当たりの評価です。「用途」には地価公示とは異なり林地も含まれ、単位は「10a(1000m²)」です
地価調査・基準地価の価格は目安であり、実際の不動産売買の価格とは違う事が多いです。その他の公的な「地価」として「相続税路線価(相続税法)」「固定資産税評価額(地方税法)」などがあります。